备受市场瞩目的公募REITs进展神速。5月17日，中国证监会正式准予首批9单公募REITs注册。标志基础设施公募REITs试点进程又跨越了一个重要的里程碑。其中，首批9单公募REITs中，深交所4单，上交所5单，预计募集规模合计近300亿元。从战略投资者参与的热情来看，公募REITs非常受欢迎。
公募REITs作为股票、债券等传统金融工具之外的另一类创新型金融产品，收益稳定，具有中等风险、中等收益的特征，从而较好地满足保险资金、养老金、社保基金、企业年金、银行理财等机构投资者的投资需求，为银行理财子公司及其他专业投资机构提供了资产配置的新工具。
我国基础设施存量超过100万亿元，基础设施品类繁多、规模较大，REITs的发展空间充足，很多成熟的基础设施，比如电力、水利、高速公路等项目，都有稳定的收入和现金流，适合作为REITs的底层资产。而未来政策发力新基建，可选的底层资产将越来越丰富。另外，随着产业政策逐步向新基建方向倾斜，包括5G通信设施、城市轨交、数据中心、特高压、新能源车充电设施等领域的投资，也有望为REITs提供新的可选资产。
在此背景下，财视中国"地产REITs年会系列沙龙-基础设施公募REITs闭门研讨会"将于6月29日在上海召开，会议将汇聚基础设施地方央国企、券商、银行、保险等投资机构、公募基金、地产股权基金等，共同探讨公募REITs中国机遇、未来发展等话题。话题将涉及"流动性和利率对REITs项目的影响"、"新基建投资与公募REITs启动"、"物流地产发展机遇"、"中国数据中心REITs之路探索"、"疫情后数据中心REITs优势"、"中国数据中心REITs探索"、"公募REITs的发行如何与二级市场投资同频共振"、"新基建如何在建筑初期就预设REITs退出机制"等。
