FX168财经报社(香港)讯 为抗击突如其来的新冠疫情，各国政府和央行大放水，流动性的泛滥加上超低利率，全球多地房价经历了一波剧烈上行走势。
在超低利率、强劲的消费者信心和低供应的共同作用下，澳大利亚各地的房价在5月份再度加速上涨，推动每个州首府的房价升至最高水平。
CoreLogic Inc.周二公布的数据显示，全澳范围内，5月份房屋价值的增长速度高于前一个月，环比增长2.2%，本季度环比增长7%。
其中，悉尼房价上月再次上涨3.5%，环比上涨11%。自今年年初以来，悉尼房价中值上涨了15.1%，达到118.6万美元。5月份，悉尼房价的单位价值上涨1.8%，较上一季度上涨5.3%，自年初以来上涨6.5%。
在低利率和供应不足的情况下，悉尼房价创下近33年来的最大季度涨幅，现金充裕的买家抢购高端房产。
墨尔本的房价上涨了2.2%，比第一季度上涨了6.3%。房价中值现在已经超过了90万美元。在过去的一年里，墨尔本的单位价值上升了0.8%，上升了4.9%。
但是，房价飙升并不仅仅局限于澳大利亚最大的两个房地产市场。
数据显示，在该公司分析的334个地区中，过去三个月有97%的地区的房价出现上涨。
“在澳大利亚多样化的房地产市场中，如此同步的上涨绝对是罕见的，”CoreLogic研究总监Tim Lawless在一份声明中表示。
他说，5月份，首都城市的房价涨幅超过了区域，市场中最昂贵的部分推动了房价涨幅的速度。
在悉尼，截至5月31日的三个月里，高端市场的价格上涨了12%，较低端市场的价格上涨了一倍多。
CoreLogic的数据显示，悉尼房地产的整体季度表现是1988年10月以来最好的。
在过去的12个月里，澳大利亚的房价上涨了10.6%，其中墨尔本是表现最差的城市。为抗击冠状病毒大流行，维多利亚州的房价仅上涨了5%，因为居民遭受了多次严格的封锁。
Lawless说，一场完美的影响风暴正在推高价格。“经济状况的改善和低利率的结合继续支撑着消费者信心，这反过来又创造了持续强劲的住房需求。”
“与此同时，供应仍远低于平均水平。这种供需之间的不平衡继续给买家带来紧迫感，给房价带来了上行压力。”
强劲的市场导致待售天数降至不到30天的历史最低水平。卖家提供的折扣中值也降至有记录以来的最低水平。
